In contesto residenziale tranquillo, proponiamo appartamento di circa 47 mq, parte di una soluzione già suddivisa in due unità indipendenti con accessi separati. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto, configurandosi come ottima opportunità per investimento immediato. L'unità, parzialmente ristrutturata di recente, risulta funzionale e ben distribuita negli spazi interni: ingresso su soggiorno luminoso, cucina semi-abitabile separata, camera da letto matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. A completare la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio per deposito o servizio. La vendita è subordinata alla cessione contestuale dell'altra unità immobiliare adiacente, anch'essa già locata, offrendo così una soluzione completa per chi desidera un investimento immobiliare già a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella valutazione di questa opportunità.

In contesto residenziale tranquillo, proponiamo appartamento di circa 47 mq, inserito in una soluzione già suddivisa in due unità indipendenti con accessi separati. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto, rappresentando un'interessante opportunità di investimento già avviato. L'abitazione, parzialmente ristrutturata di recente, si presenta funzionale e pronta all'uso, con una distribuzione degli spazi ben organizzata: ingresso su soggiorno luminoso, cucina semi-abitabile separata, camera da letto matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone, ideale come sfogo esterno e valore aggiunto per l'immobile. La vendita è subordinata alla cessione contestuale dell'altra unità immobiliare adiacente, anch'essa già locata, rendendo l'operazione particolarmente interessante in ottica investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella valutazione di questa opportunità.

ATTICO - In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo attico di circa 75 mq situato all'ultimo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore. La zona risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza alle fermate dell'autobus, alla facilità di parcheggio e alla presenza di aree verdi. L'abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti e luminosi: ingresso su ampio salone con zona pranzo e angolo cottura, spazio accogliente e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un bagno ben rifinito. Punto di forza dell'immobile è il terrazzo esclusivo di circa 20 mq, ideale come sfogo esterno e perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in legno con doppio vetro e sistema di raffrescamento tramite split. Viene proposto parzialmente arredato. Le spese condominiali includono riscaldamento e acqua calda, garantendo una gestione pratica e prevedibile dei consumi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante soluzione abitativa.

In contesto residenziale tranquillo, proponiamo interessante soluzione immobiliare di 94 mq complessivi, attualmente già suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 47 mq ciascuno, con accessi separati tra loro. Le due unità sono entrambe attualmente locate con regolare contratto di affitto e vengono vendute congiuntamente e contemporaneamente, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già avviato o per operazioni di saldo e stralcio. Gli appartamenti, parzialmente ristrutturati di recente, risultano funzionali e già dotati di tutto il necessario per l'utilizzo abitativo. Entrambi presentano una distribuzione degli spazi identica e ben organizzata: ingresso su soggiorno luminoso, cucina semi-abitabile separata, camera da letto matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Le due unità sono speculari nella disposizione interna, con un'unica differenza: una dispone di balcone , mentre l'altra è dotata di cantina, utile come spazio di servizio aggiuntivo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella valutazione di questa opportunità.

In posizione riservata e immersa nella tranquillità della frazione di Candia, proponiamo soluzione indipendente di circa 200 mq, circondata da un ampio giardino esclusivo di 800 mq che avvolge l'intera proprietà, garantendo privacy, aria aperta e un contesto naturale particolarmente piacevole. L'accesso avviene tramite viale d'ingresso privato che conduce all'abitazione. La struttura si presenta solida e priva di problematiche strutturali: non si rilevano criticità legate a umidità di risalita o infiltrazioni e la copertura risulta in buone condizioni. Completano la proprietà tre locali magazzino esterni per un totale di circa 50 mq, regolarmente accatastati. Il piano principale, accessibile tramite una breve rampa di scale, si sviluppa con una distribuzione funzionale composta da quattro locali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul verde, collegato direttamente alla zona giorno. Al piano terra/seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino funzionante, due bagni e una cucina, già predisposte per la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente. La presenza di ulteriori locali di servizio e l'accesso diretto anche dall'esterno rendono questo livello estremamente versatile. Lo spazio esterno è uno dei punti di forza: nella parte frontale è presente una zona già predisposta per area barbecue con tavolo, sedute e fontanella, oltre a porzioni alberate che rendono l'ambiente piacevole e vivibile. Sul retro, invece, si accede comodamente ai locali accessori e al piano taverna, creando di fatto un secondo ingresso indipendente. L'immobile è attualmente libero e privo di arredi. Necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però un grande potenziale di personalizzazione sia negli spazi interni che nelle sistemazioni esterne, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura in un contesto tranquillo ma ben collegato, grazie alla vicinanza con il quartiere Baraccola e ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità.

Magazzino / Capannone in Vendita - Zona Baraccola, Ottima Opportunità di Investimento Proponiamo in vendita un magazzino/capannone con annessi uffici, situato in zona Baraccola, in posizione strategica e vicina ai principali assi di collegamento. La localizzazione rende l'immobile particolarmente interessante per attività produttive, logistiche o come investimento. L'immobile è attualmente in saldo e stralcio, rappresentando una occasione unica in rapporto al prezzo e alle potenzialità. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene con ampia metratura in un'area ad alta accessibilità. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova il magazzino con una superficie di circa 400 mq, mentre al piano superiore sono collocati gli uffici, funzionali e ben distribuiti per le esigenze operative e amministrative. L'immobile si presenta in buono stato generale. Attualmente non è stato possibile accedere internamente, tuttavia è possibile fissare appuntamenti per le visite, previo accordo, per una valutazione completa degli spazi.

Ampio Quadrilocale con Terrazza Panoramica - Spazi Generosi e Fascino Senza Tempo Cerchi una casa dove lo spazio non sia più un compromesso? In zona ottimamente servita, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 150 mq, situato al primo piano di una piccola ed esclusiva palazzina. L'immobile colpisce per la luminosità e l'ampiezza degli ambienti: Zona Giorno: Ingresso in un maestoso salone doppio che si affaccia su una splendida terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax. Completano l'area un tinello con cucinotto separato e un funzionale primo bagno di servizio. Zona Notte: Ben separata, comprende tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola), un bagno principale, un comodo ripostiglio e una seconda terrazza dedicata alla zona notte. Le finiture, seppur datate, sono di alto pregio, conferendo alla casa un carattere signorile. Grazie alla metratura generosa, è la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi che cercano comfort e indipendenza.

Capannone in Vendita a Falconara - Investimento Strategico a Due Passi dal Mare In una delle zone più richieste di Falconara Marittima, a pochi passi dalla spiaggia di Palombina Vecchia, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di ampia metratura, attualmente adibito a centro sportivo e circolo ricreativo. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 2.500 mq, inserita in un contesto ben servito e facilmente accessibile. Il complesso è composto da una palazzina di circa 300 mq disposta su due livelli, dotata di terrazza panoramica con vista mare. Completano la proprietà un magazzino con locali di servizio di circa 700 mq, un'area parcheggio e un'ampia area destinata alle attività sportive, garantendo una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. Lo spazio sportivo comprende due campi da tennis/calcio e una pista di pattinaggio, configurando un'area ampia e ben articolata, idonea allo svolgimento di diverse attività e facilmente adattabile a differenti esigenze operative. L'immobile presenta inoltre la possibilità di incremento dell'indice di edificabilità, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione e trasformazione edilizia, in funzione delle normative urbanistiche vigenti e delle potenzialità dell'area. Dotato di riscaldamento a metano, aria condizionata e magazzino di servizio, il complesso garantisce funzionalità e comfort durante tutto l'anno. Una soluzione di particolare interesse per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste di Falconara Marittima. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella valutazione di questa opportunità.

**Casa Colonica con Storia e Potenziale in Vendita** Scopri il fascino di questa casa indipendente situata in una posizione riservata e tranquilla, perfetta per chi cerca serenità e privacy. L'edificio colonico si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo ampi spazi e una porzione storica che racconta storie di tempi passati. Al piano terra troverai una cantina e locali di sgombero ideali per il tuo progetto di ristrutturazione. Al primo piano, una cucina spaziosa, tre camere da letto e un servizio igienico ti accolgono con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. La corte esclusiva pianeggiante sul fronte e pendente sul retro e lato destro, insieme a un terreno di 3.000 mq, rendono questa proprietà ideale per realizzare una bifamiliare o trifamiliare. Con 400 mq calpestabili, questa casa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di trasformare questa dimora storica nel tuo rifugio personale o in una splendida residenza bi o trifamiliare al centro di Ancona immerso nel verde e nel totale silenzio.

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo incantevole appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio storico, costruito nel 1950. Con una superficie di 80 mq, questo spazio accogliente è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a un luminoso soggiorno e a un tinello separato da un pratico cucinotto. L'appartamento dispone di due camere da letto, una singola e una matrimoniale, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Il bagno è dotato di una zona lavanderia, offrendo ulteriore praticità alla vita quotidiana. Al piano terra, troverai una cantina di 10 mq, perfetta per lo stoccaggio. Inoltre, potrai godere di una porzione di giardino condominiale, un angolo verde dove rilassarti e rigenerarti. L'immobile è in buone condizioni e beneficia di un sistema di riscaldamento alimentato a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!