In contesto residenziale tranquillo, proponiamo interessante soluzione immobiliare di 94 mq complessivi, attualmente già suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 47 mq ciascuno, con accessi separati tra loro. Le due unità sono entrambe attualmente locate con regolare contratto di affitto e vengono vendute congiuntamente e contemporaneamente, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già avviato o per operazioni di saldo e stralcio. Gli appartamenti, parzialmente ristrutturati di recente, risultano funzionali e già dotati di tutto il necessario per l'utilizzo abitativo. Entrambi presentano una distribuzione degli spazi identica e ben organizzata: ingresso su soggiorno luminoso, cucina semi-abitabile separata, camera da letto matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Le due unità sono speculari nella disposizione interna, con un'unica differenza: una dispone di balcone , mentre l'altra è dotata di cantina, utile come spazio di servizio aggiuntivo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella valutazione di questa opportunità.

Magazzino / Capannone in Vendita - Zona Baraccola, Ottima Opportunità di Investimento Proponiamo in vendita un magazzino/capannone con annessi uffici, situato in zona Baraccola, in posizione strategica e vicina ai principali assi di collegamento. La localizzazione rende l'immobile particolarmente interessante per attività produttive, logistiche o come investimento. L'immobile è attualmente in saldo e stralcio, rappresentando una occasione unica in rapporto al prezzo e alle potenzialità. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene con ampia metratura in un'area ad alta accessibilità. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova il magazzino con una superficie di circa 400 mq, mentre al piano superiore sono collocati gli uffici, funzionali e ben distribuiti per le esigenze operative e amministrative. L'immobile si presenta in buono stato generale. Attualmente non è stato possibile accedere internamente, tuttavia è possibile fissare appuntamenti per le visite, previo accordo, per una valutazione completa degli spazi.

Ampio Quadrilocale con Terrazza Panoramica - Spazi Generosi e Fascino Senza Tempo Cerchi una casa dove lo spazio non sia più un compromesso? In zona ottimamente servita, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 150 mq, situato al primo piano di una piccola ed esclusiva palazzina. L'immobile colpisce per la luminosità e l'ampiezza degli ambienti: Zona Giorno: Ingresso in un maestoso salone doppio che si affaccia su una splendida terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax. Completano l'area un tinello con cucinotto separato e un funzionale primo bagno di servizio. Zona Notte: Ben separata, comprende tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola), un bagno principale, un comodo ripostiglio e una seconda terrazza dedicata alla zona notte. Le finiture, seppur datate, sono di alto pregio, conferendo alla casa un carattere signorile. Grazie alla metratura generosa, è la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi che cercano comfort e indipendenza.

Localizzazione e Contesto Zona: Quartiere Signorile - Centro Città Edificio: Condominio recentemente ristrutturato nelle parti comuni Piano: secondo senza ascensore Caratteristiche Immobile Superficie Commerciale: 110 mq Locali: 5 (Salone, Cucina, 3 Camere) Servizi: 1 Bagno Esposizione: Doppia, con affaccio panoramico Distribuzione Interna Ingresso: Corridoio di disimpegno funzionale Zona Giorno: * Ampio salone di rappresentanza con accesso diretto al balcone panoramico Cucina abitabile separata Zona Notte: 2 Camere da letto matrimoniali (ampia metratura) 1 Camera singola / Studio Bagno principale finestrato Dettagli Tecnici e Finiture Stato Manutentivo: Completamente ristrutturato Impianti: A norma, pronti all'uso Infissi: Nuovi ad alta efficienza termica/acustica Disponibilità: Libero al rogito, abitabile da subito Punti di Forza Posizione Strategica: Situato nel cuore pulsante della città, in contesto d'élite. Pronto all'Uso: Nessun costo di ristrutturazione necessario, ideale per chi ha urgenza. Luminosità: La posizione garantisce luce naturale tutto il giorno. Vista: Balcone con affaccio aperto e panoramico sul contesto urbano. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi privilegia l'ampiezza degli spazi interni e il prestigio della zona rispetto alla presenza dell'ascensore, beneficiando in cambio di minori spese condominiali e una vista superiore.

Capannone in Vendita a Falconara - Investimento Strategico a Due Passi dal Mare In una delle zone più richieste di Falconara Marittima, a pochi passi dalla spiaggia di Palombina Vecchia, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di ampia metratura, attualmente adibito a centro sportivo e circolo ricreativo. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 2.500 mq, inserita in un contesto ben servito e facilmente accessibile. Il complesso è composto da una palazzina di circa 300 mq disposta su due livelli, dotata di terrazza panoramica con vista mare. Completano la proprietà un magazzino con locali di servizio di circa 700 mq, un'area parcheggio e un'ampia area destinata alle attività sportive, garantendo una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. Lo spazio sportivo comprende due campi da tennis/calcio e una pista di pattinaggio, configurando un'area ampia e ben articolata, idonea allo svolgimento di diverse attività e facilmente adattabile a differenti esigenze operative. L'immobile presenta inoltre la possibilità di incremento dell'indice di edificabilità, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione e trasformazione edilizia, in funzione delle normative urbanistiche vigenti e delle potenzialità dell'area. Dotato di riscaldamento a metano, aria condizionata e magazzino di servizio, il complesso garantisce funzionalità e comfort durante tutto l'anno. Una soluzione di particolare interesse per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste di Falconara Marittima. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella valutazione di questa opportunità.

**Casa Colonica con Storia e Potenziale in Vendita** Scopri il fascino di questa casa indipendente situata in una posizione riservata e tranquilla, perfetta per chi cerca serenità e privacy. L'edificio colonico si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo ampi spazi e una porzione storica che racconta storie di tempi passati. Al piano terra troverai una cantina e locali di sgombero ideali per il tuo progetto di ristrutturazione. Al primo piano, una cucina spaziosa, tre camere da letto e un servizio igienico ti accolgono con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. La corte esclusiva pianeggiante sul fronte e pendente sul retro e lato destro, insieme a un terreno di 3.000 mq, rendono questa proprietà ideale per realizzare una bifamiliare o trifamiliare. Con 400 mq calpestabili, questa casa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di trasformare questa dimora storica nel tuo rifugio personale o in una splendida residenza bi o trifamiliare al centro di Ancona immerso nel verde e nel totale silenzio.

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo incantevole appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio storico, costruito nel 1950. Con una superficie di 80 mq, questo spazio accogliente è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a un luminoso soggiorno e a un tinello separato da un pratico cucinotto. L'appartamento dispone di due camere da letto, una singola e una matrimoniale, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Il bagno è dotato di una zona lavanderia, offrendo ulteriore praticità alla vita quotidiana. Al piano terra, troverai una cantina di 10 mq, perfetta per lo stoccaggio. Inoltre, potrai godere di una porzione di giardino condominiale, un angolo verde dove rilassarti e rigenerarti. L'immobile è in buone condizioni e beneficia di un sistema di riscaldamento alimentato a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Capannone in Vendita: Opportunità Unica! ** Scopri questo ampio capannone attualmente affittato fino ad agosto 2027, un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile con reddito garantito. Con una superficie commerciale di 1.300 mq e 1.271 mq calpestabili, questo spazio è perfetto per attività che necessitano di grandi spazi espositivi. La struttura è composta da due locali distinti, con una zona negozio e una zona uffici, rendendola versatile per diverse tipologie di business. Situato al piano terra, il capannone offre tre vetrine che garantiscono un'ottima visibilità. La posizione angolare consente un accesso facilitato e una maggiore esposizione al pubblico. Gli interni sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, sono presenti due bagni e un magazzino, ideali per gestire al meglio le operazioni quotidiane. Non perdere l'occasione di investire in un immobile strategico e ben posizionato! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Il prezzo è solo indicativo, se interessati le trattative verranno eseguite in agenzia in maniera privata.

**Appartamento in Vendita - Nuova Costruzione vicino all'Università Politecnica** Scopri questo splendido appartamento di 56 mq, situato al piano terra di un piccolo condominio completamente ristrutturato nel 2025, l'immobile offre un design moderno e funzionale, perfetto sia come prima abitazione che come investimento. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, un cucinotto ben attrezzato e una camera matrimoniale con cabina armadio. Il bagno finestrato garantisce comfort e praticità. Inoltre, il terrazzino è ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Situato a pochi passi dall'Università Politecnica, questo appartamento è perfetto per studenti e giovani professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona strategica e ben servita! Classe energetica A, consumo di energia contenuto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Trilocale Moderno in Vendita vicino all'Università Politecnica** Scopri questo splendido trilocale situato in una zona servita, a pochi passi dall'Università Politecnica. Questo appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, si trova all'interno di un piccolo condominio con più accessi che garantisce comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 74 mq e 70 mq calpestabili, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. Entrando, ti accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale, dotata di accesso al balcone, è un angolo di relax in cui godere della vista sulla città. La camera singola e il bagno completano la disposizione degli spazi, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. Il riscaldamento autonomo e la classe energetica A garantiscono un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e strategico! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.